Directeur

De organisatie

Voor de ontwikkeling van het businesspark Flight Forum zijn de gemeente Eindhoven en Schiphol Real Estate in 1998 een publiek-private samenwerking aangegaan.

De gemeente Eindhoven en Schiphol Real Estate zijn de aandeelhouders van Flight Forum Beherend Vennoot B.V. en zijn met deze B.V. een commanditaire vennootschap aangegaan. De deelneming in deze Flight Forum C.V. is verdeeld over de gemeente
(50,95%), Schiphol Real Estate (48,95%) en Flight Forum Beherend Vennoot B.V. (0,1%).

In Flight Forum C.V. werken de aandeelhouders samen aan de ontwikkeling en exploitatie van het businesspark Flight Forum. De belangrijkste doelstelling van deze publiek-private samenwerking is tweeledig, namelijk een gezonde financiële exploitatie en een belangrijke bijdrage aan de versterking van de regionale (Brainport) economie.

Hoofdactiviteiten van Flight Forum C.V. zijn:

• zorgdragen voor een top vestigingsklimaat;
• ontwikkeling en verkoop van bedrijfspercelen;
• exploitatie van parkeerfaciliteiten;
• uitvoering van het ‘overall’- en parkmanagement dat zorgt voor een aantrekkelijk en up to date bedrijventerrein.

Flight Forum is een hoogwaardig businesspark, strategisch gelegen in Brainport Eindhoven. De ligging ervan is uitstekend, direct grenzend aan de A2 en op een steenworp afstand van Eindhoven Airport. Met HOV is er een directe verbinding met het centrum. Flight Forum kent tevens goede verbindingen met de andere campussen in Eindhoven, zoals High Tech Campus, Strijp S en Brainport Industry Campus.

Sinds de ontwikkeling van Flight Forum in 2004 hebben toonaangevende ondernemingen zich hier gevestigd. Het zijn sterke merken in de (High Tech) zakelijke dienstverlening zoals Deloitte, AKD en innovatieve bedrijven als Flos, ASML en Atos. Ook verschillende logistieke bedrijven profiteren van de gunstige ligging van Flight Forum. Op het bedrijvenpark zijn momenteel 89 bedrijven gevestigd en actief: hoofdkantoren, flexkantoren, research & development, logistiek en services. Er zijn naar schatting 3900 medewerkers werkzaam.

Flight Forum investeert volop in een stimulerende en aantrekkelijke werkomgeving. De komende jaren wordt dit steeds verder voelbaar en zichtbaar: in de infrastructuur en openbare ruimte, in nieuwe functies en voorzieningen en in nieuwe interactie met de
bedrijven op Flight Forum. Economisch, ruimtelijk en sociaal groeit Flight Forum uit tot een vooruitstrevend en vitaal gebied: de ideale omstandigheden voor samenwerking en innovatie.

De positie

Flight Forum is een top locatie in de Brainport regio. Het herstel van de economie en de erkenning van Brainport als een van de mainports van Nederland bieden kansen om het beoogde ambitieniveau van Flight Forum te realiseren. De afgelopen jaren is hard
gewerkt om de transitie van het terrein op gang te brengen (infrastructuur, community, uitgifte van het terrein). Ook zijn interne verbeteringen in gang gezet.

In het Masterplan wordt beschreven hoe men de komende periode gaat werken aan het verbeteren van het vestigingsklimaat op Flight Forum. De uitvoering van dit plan vraagt een grote inspanning van Flight Forum C.V., de gemeente Eindhoven, de eigenaren en huurders en overige stakeholders zoals Eindhoven Airport. Om ‘best climate’ te zijn voor zakelijke dienstverlening wordt ingezet op:

• optimale verbindingen
• een levendig centrum
• een vitale werkomgeving
• een zakelijke community
• een uniek vestigingsprofiel

Flight Forum groeit, er is meer dynamiek. Dit vraagt meer regie, coördinatie en aansturing. De huidige directeur, Dhr. G. Sluijter, is gedetacheerd vanuit de gemeente Eindhoven. De RvC wil nu een nieuwe directeur aanstellen die, weliswaar in nauwe samenspraak met hen, op armlengte en met focus, de verdere doorontwikkelingen gaat oppakken en daarin de lead neemt.

De Directeur rapporteert aan voorzitter RvT, mevr. drs. E.P.J. Lemkes-Straver en geeft leiding aan een ‘lean en mean’ team (3 FTE). Momenteel bestaat het team uit specialisten op detacheringsbasis. Er wordt nu gestart met de invulling van de vacature voor de directiefunctie. Afhankelijk van het accent in competenties van de directeur worden de accenten in de andere functies (projectontwikkeling/acquisitie, parkmanagement en ‘community building', gebiedsontwikkeling en financiën/control) bepaald.

De directeur Flight Forum is het gezicht van het businesspark: het boegbeeld. Hij/zij profileert Flight Forum waar mogelijk en neemt de lead in de doorontwikkeling van het park en weet als commerciële/zakelijke ondernemer het businesspark versneld tot bloei te brengen. Naast deze commerciële rol richt hij/zij de beheerorganisatie professioneel in. De opdracht ligt verder in het stimuleren en faciliteren van een krachtige en actieve community voor de bedrijven en hun medewerkers op het business park, invulling en
uitvoering van parkmanagement en bijdragen aan de totstandkoming en uitvoering van een gezamenlijke gebiedsvisie van de gemeente Eindhoven, Eindhoven Airport en Flight Forum.

De directeur draagt zorg voor de uitvoering van het goedgekeurde Masterplan dat van Flight Forum in een periode van 3 jaar een aantrekkelijk business park maakt: innovatief, winstgevend en kwalitatief hoogstaand. Deze rol vraagt zeker in deze doorontwikkelfase om een ‘hands-on’ mentaliteit om het businesspark verder te ontwikkelen. Dit naar tevredenheid van alle gebruikers.

Taken en verantwoordelijkheden

De directeur heeft de volgende taken en verantwoordelijkheden:

• zorgdragen voor een heldere propositie en deze als boegbeeld actief uitdragen;
• opstellen van een visie op financieel gebied en proactief in het verwerven van financiële middelen;
• opstellen en uitvoeren van meerjarig- en jaarplan, opstellen van begroting, realiseren van inkomsten, bewaken van de kosten;
• aansturen en doorontwikkelen van de projectorganisatie;
• zorgdragen voor adequaat parkmanagement en deelnemen in Raad van Toezicht van de parkmanagementorganisatie;
• periodiek overleg met de huurdersvereniging;
• samenwerking met andere publieke/private partijen en bijdragen aan de ontwikkeling en implementatie van een gezamenlijke gebiedsvisie van de gemeente Eindhoven, Eindhoven Airport en Flight Forum;
• actief managen van de governance, verantwoording afleggen met/aan een publieke en een private partij en rapporteren van voortgang en verantwoording afleggen aan RvC en AVA.

Kandidatenprofiel

Kandidaten dienen te beschikken over de volgende achtergrond/ervaring:

• kennis van en ervaring met het dragen van eindverantwoordelijkheid voor een juridische structuur met verdeeld aandeelhouderschap’ en stakeholdermanagement en publiek-private samenwerking;
• kennis van en ervaring met locatiekeuzeproces van marktpartijen, acquisitie, vestigingsklimaat, gebiedsontwikkeling, onroerend goed en bedrijfsvestigingen, grondexploitatie, ruimtelijke ordening en planologie;
• aantoonbaar professionele ervaring op het gebied van leidinggeven en transitieprocessen;
• een goed netwerk in de directe omgeving en regio;
• afgeronde universitaire opleiding en/of gelijkwaardig werk- en denkniveau.
• mogelijk MBA-Vastgoed of vergelijkbare bedrijfskundige opleiding;
• financiële, juridische kennis en/of ervaring is een pre;
• bij gelijke geschiktheid is er voorkeur voor een vrouw.

Persoonlijkheid en kerncompetenties

De ideale kandidaat gaat voor de opdracht van Flight Forum. Niet voor niks is de slogan ‘Where business takes off’. De directeur beschikt over (informeel) leiderschap. Hij/zij is gepokt en gemazeld en staat boven de partijen. Hij/zij is goed in staat te luisteren en te verbinden en beschikt over enige mate van gunfactor. Dat is belangrijk voor het boegbeeld van Flight Forum.

De ideale kandidaat dient te beschikken over de volgende competenties:

• ondernemerschap en resultaatgerichtheid: de directeur is markt-en klantgericht met een sterke drive om te ondernemen en het innovatieve Brainport profiel beter tot uitdrukking te laten komen
• verbindend vermogen en uitstekende communicatieve vaardigheden: de directeur is in staat om op alle niveaus zowel binnen de overheid als de (High Tech) industrie en zakelijke dienstverlening contacten te leggen en te onderhouden
• Hij/zij is een echte netwerker
• politieke en bestuurlijke sensitiviteit; een goed gevoel voor commercie en bestuurlijke verhoudingen

Interesse?

U wordt uitgenodigd op deze positie te reageren via onderstaand formulier vóór 26 december. Uw motivatiebrief kunt u richten aan mevrouw Ine Frings; voor meer informatie kunt u contact opnemen met Ine Frings via +31 (0)20 301 40 48.

Het selectieproces zal bestaan uit een aantal stappen:

• Week 50 – 51: Search en responstermijn
• Week 51 – 2 :Interviews (longlist) met Ine Frings bij Boer & Croon, resulterend in voordracht van 3 of 4 kandidaten aan Flight Forum (shortlist)
• Week 2-3: Interviews met de RvC bestaande uit Mevr. Drs. E.P.J. LemkesStraver (voorzitter), Mevr. Drs. S.A. Hicks RC en Dhr. Mr. R.A.H.M. Janssen.
• Aansluitend: arbeidsvoorwaardengesprek en eventueel inwinnen referenties en assessment.