Directeur Projectontwikkeling

De organisatie

Onze opdrachtgever, Sustay te Rotterdam, is dé ontwikkelaar van middenhuur woningen in Nederland. Gestart in 2014 vanuit het geloof dat fundamentele vernieuwing noodzakelijk was in een definitief veranderde woningmarkt. Grondpositie, bouwomzet of winstmaximalisatie waren niet meer het uitgangspunt, maar wel de maatschappelijke behoefte aan betaalbaar en duurzaam wonen . Een vernieuwend en toekomstbestendig businessmodel, waarin samenwerken, delen en aanpassing centraal staan, bleek essentieel en leidde tot het bestaansrecht van Sustay.

Duurzaam wonen gaat over comfortabel, energiezuinig en aanpasbaar wonen voor nu en in de toekomst. Duurzaamheid is voor Sustay vanzelfsprekend; dus niet ingewikkeld of te duur. In de komende decennia is jaarlijks behoefte aan 25.000 nieuwe betaalbare huurwoningen voor uiteenlopende doelgroepen. Bij het ontwikkelen van nieuwe woonbuurten wordt het belangrijker in te spelen op de woonwensen van nu en die voor de toekomst, zoals het overhouden van voldoende besteedbaar inkomen en een beter behoud van het milieu. 

Het team van Sustay bestaat uit ruim 10 mensen, samen ontwikkelen zij inmiddels ruim 400 tot 500 woningen per jaar en met een mooie portefeuille aan toekomstige projecten neemt de schaal verder toe. Grootschalige complexe woningbouwprojecten, al dan niet gecombineerd met retail en / of leisure. Een maatschappelijke turnkey ontwikkelaar met duurzame grondhouding. Geen eigen bezit maar wel “op rekening en risico”. Zeer ambitieus om Nederland te laten zien dat het anders kan en anders moet. Dit doen ze vooral samen en transparant met alle stakeholders. De missie is een duurzaam en betaalbaar Thuis voor iedereen. Om dat te bereiken in deze markt met tekorten is een stevige groei noodzakelijk.

De positie

Vandaag de dag is Sustay de aanjager van middenhuur, wat inmiddels geleid heeft tot een permanente plek in de top 20 van woningontwikkelaars van Nederland. De komende jaren wil Sustay doorgroeien naar een top 5 positie met jaarlijks 2.500 te ontwikkelen woningen (grotendeels in CLT).

Dat is een ambitieuze doelstelling en daar horen ook inspirerende stappen bij. Sustay verhuist in het vierde kwartaal van 2023 naar een aansprekende kantoorvilla in het centrum van Rotterdam. Deze fysieke stap zal gecombineerd gaan worden met een organisatorische stap door een Directeur projectontwikkeling aan te trekken. Vanuit deze solide basis zal verdere groei ingezet gaan worden. 

Op dit moment zijn er 5 projectontwikkelaars en een (extern) architect werkzaam bij Sustay, een mix van gedreven medioren en senior ontwikkelingsmanagers. Het team is in staat om partijen bij elkaar te brengen, concepten te bedenken en initiatieven te ontplooien. Middels sterke efficiente ontwerpen (Sustay ontwikkelde hier een eigen parametrisch model voor) en scherpe analyses zorgen dat de businesscases kloppen. Procesmatig sterk zodat iedereen doet wat hij / zij moet doen wat het project versterkt. Ambitieus om uit te dagen en uitgedaagd te worden zodat er aan het eind van de rit één ding duidelijk is: dit was echt “best for project”. Bij Sustay werken intelligente ontwikkelaars, uitmuntende procesmanagers die altijd scherp zijn op kansen en verbeteringen. 

Taken & verantwoordelijkheden

Als Directeur projectontwikkeling ga je een belangrijke rol vervullen om genoemde dromen waar te maken. Je gaat als ‘meewerkend voorman’ leiding geven aan het ontwikkelteam wat de komende jaren mag verdubbelen in aantal. Vanuit je ervaring weet je als geen ander hoe de rol van ‘VO+ ontwikkelaar’ werkt en daar stuur en coach je dan ook scherp op.

Direct onder de twee DGA’s denk je pro-actief mee in kansen en mogelijkheden, zowel op project- als organisatieniveau wordt dit gewaardeerd. De DGA’s werken mee, zetten de schouders eronder en hebben een sterke aanwezigheid in de markt waardoor veel kansen en projecten ontstaan. Samen gaan jullie impact maken en lol hebben want ook dat is een belangrijke driver van deze organisatie!

Kandidatenprofiel

Wij zijn voor deze uitdagende rol op zoek naar inhoudelijke professional met een solide managementervaring. Een kandidaat met academisch werk- / denkniveau en woonachtig in een straal van 40km rondom Rotterdam (is een must). 

Contract- / risico- / procesmanagement zijn voor jou, net als het hele ontwikkelproces (ruime ervaring!), vanzelfsprekend. Je bent communicatief vaardig en analytisch sterk, gedreven en verbindend, creatief en coöperatief. 

We zoeken een ondernemende persoonlijkheid, een stabiele kracht die mee wil bouwen aan de volgende fase van de onderneming en deel uit willen maken van een hecht en gezellig team.

Het aanbod

Salaris ligt tussen de € 120.000 en 150.000 per jaar (los van overige emolumenten). 

Interesse?

Je kunt reageren op deze positie via onderstaand formulier.