Manager Building Performance

De organisatie

Onze opdrachtgever, Drees & Sommer, is een internationaal projectmanagement- en adviesbureau voor vastgoed en infrastructuur. Al meer dan 50 jaar ondersteunt men bedrijven, overheidsinstanties en investeerders in alle aspecten van vastgoed, huisvesting en infrastructuur. Met toekomstgericht advies biedt men oplossingen voor succesvolle gebouwen, optimaal renderende vastgoedportefeuilles, effectieve infrastructuur en mensgerichte woon- en werkomgevingen. Of het nu gaat om nieuwbouw, renovatie, restauratie of onderhoud, Drees & Sommer ondersteunt en adviseert. Vanaf het eerste idee, analyse en ontwerp tot en met uitvoering, oplevering en beheer.

Drees & Sommer SE werkt in 18 landen en is wereldwijd met ruim 5.000 medewerkers (hoofdkantoor staat in Stuttgart - Duitsland). In mei 2017 verwerft Drees & Sommer SE het Nederlandse bedrijf Procore Huisvestings- en Facilitymanagement. Procore wordt Drees & Sommer Nederland. In juli 2020 treedt het Rotterdamse BOAG, Advies- en Managementbureau voor Bouw en Vastgoed toe tot Drees & Sommer SE en wordt samengevoegd met Drees & Sommer Nederland. Op het gebied van duurzaamheid wordt er onderscheidend samengewerkt met zusterorganisatie EPEA. Op dit moment werken er in Nederland ongeveer 100 medewerkers vanuit kantoren in Rotterdam, Amsterdam en Eindhoven.

Drees & Sommer onderscheidt zich als concern van andere grote advies- en managementorganisaties in de bedrijfstak door een ondernemende eigendomsstructuur (partner organisatie). Het besturingsmodel van Drees & Sommer is ingericht op het principe van “vrijheid in verbondenheid”. Vrijheid voor het nationale (decentrale) ondernemerschap en verbondenheid door kracht van de internationale gemeenschappelijke koers en kernwaarden. Daar komt bij dat het voor Nederlandse en internationale klanten een breder advies- en dienstenpakket kan bieden. Bovendien kan aan medewerkers een aantrekkelijk (internationaal) ontwikkelperspectief geboden worden.

Drees & Sommer Nederland kent drie businesslines:

• Building Performance Management
• Real Estate Consulting
• User Experience

De positie

De interne organisatie van Drees & Sommer Nederland kenmerkt zich als ‘plat’ en informeel en wordt aangestuurd door een zevenhoofdig managementteam. Voor Building Performance Management (omzet ruim 8 miljoen) zoeken we een manager die samen met een collega P&L verantwoordelijk is voor deze business unit. Je zal tevens zitting nemen in bovengenoemd MT.

De businessline Building Performance Management kent drie disciplines: project development, project management, construction management. Je collega manager richt zich voornamelijk op projectmanagement en construction management wat zich vertaalt in de maakbaarheid van projecten (hij brengt ruime ervaring in de markten logistiek, industrie en internationale eindgebruikers). Jij bent verantwoordelijk voor project development en daarmee commercieel boegbeeld naar opdrachtgevers en stakeholders (met focus op de professionele Nederlandse vastgoedmarkt op het gebied van woningen, winkels, kantoren en hotels). Middels teamleiders geef je sturing aan het totale team wat ongeveer 40 fte groot is. 

Als Manager Building Performance richt je jezelf dus op het extern profileren van Drees & Sommer Nederland. Je ontsluit nieuwe markten voor projectmanagement (o.a. gericht op Real Estate) en benut de groeipotentie van bestaande business optimaal. Je bent de spin in het web die relaties opbouwt en beheert, uiteraard vanuit kennis en kunde op het gebied van bouw en vastgoed. Je beweegt je makkelijk door het netwerk en hebt de skills om ook nieuwe opdrachtgevers voor je te winnen. Kortom: een ondernemer binnen Drees & Sommer!

Verantwoordelijk met een collega voor een solide business unit, mee bouwen aan de totale organisatie van Drees & Sommer Nederland (die de ambitie heeft om van 100 naar ruim 300 man te groeien de komende jaren) én op inspirerende wijze bijdragen aan een mooie gebouwde omgeving. De rol heeft het allemaal in zich! Ondersteund door enthousiaste collega’s en een uitgebreid internationaal kennisnetwerk.

Taken & verantwoordelijkheden

De businessline Building Performance Management kent drie disciplines: project development, project management, construction management. Je collega manager richt zich voornamelijk op projectmanagement en construction management wat zich vertaalt in de maakbaarheid van projecten (hij brengt ruime ervaring in de markten logistiek, industrie en internationale eindgebruikers). Jij bent verantwoordelijk voor project development en daarmee commercieel boegbeeld naar opdrachtgevers en stakeholders (met focus op de professionele Nederlandse vastgoedmarkt op het gebied van woningen, winkels, kantoren en hotels). Middels teamleiders geef je sturing aan het totale team wat ongeveer 40 fte groot is. 

Als Manager Building Performance richt je jezelf dus op het extern profileren van Drees & Sommer Nederland. Je ontsluit nieuwe markten voor projectmanagement (o.a. gericht op Real Estate) en benut de groeipotentie van bestaande business optimaal. Je bent de spin in het web die relaties opbouwt en beheert, uiteraard vanuit kennis en kunde op het gebied van bouw en vastgoed. Je beweegt je makkelijk door het netwerk en hebt de skills om ook nieuwe opdrachtgevers voor je te winnen. Kortom: een ondernemer binnen Drees & Sommer!

Verantwoordelijk met een collega voor een solide business unit, mee bouwen aan de totale organisatie van Drees & Sommer Nederland (die de ambitie heeft om van 100 naar ruim 300 man te groeien de komende jaren) én op inspirerende wijze bijdragen aan een mooie gebouwde omgeving. De rol heeft het allemaal in zich! Ondersteund door enthousiaste collega’s en een uitgebreid internationaal kennisnetwerk.

Samenvattend nogmaals je bijbehorende taakvelden:

• Het verwerven van projecten / opdrachten (projectmanagement in bouw en vastgoed, ook risicodragende samenwerkingen komen geregeld voor);
• een effectieve, efficiënte en klantgerichte uitvoering van de aan Drees & Sommer opgedragen advies- en managementopdrachten;
• een optimale inzet van zijn/haar (of in te huren) medewerkers, aannemers en onderaannemers bij de onderhavige projecten met als optimaal doel een volledige tevredenheid van opdrachtgever, medewerkers en overige betrokken partijen;
• het (doen) behalen en bewaken van de op de projecten geprognosticeerde winstmarges (productiviteit, declarabele uren, winstmarges op -al dan niet risicodragend- projectmanagement) als gesteld in het jaarplan;
• het coachend leidinggeven aan zijn/haar medewerkers, zowel individueel als in teamverband, teneinde te komen tot een optimale prestatie én tevredenheid van team en individu.

De resultaatgebieden betreffen op hoofdlijn:

• Strategisch, Tactisch en Commercieel beleid;
• Inspireren van de organisatie (integreren ondernemerschap en commercieel bewustzijn);
• Op- en uitbouw projectenportefeuille;
• Aansturen van projecten/processen op hoofdlijn;
• Verwerven, onderzoeken, adviseren en realiseren van projecten;
• Relatienetwerk (opbouw en beheer);
• Managementinformatie.

Kandidatenprofiel

Vereist: deze rol vraagt om een kandidaat met een technisch-commercieel profiel en ontwikkelervaring.

Daarnaast heb/ben je:

• Academisch werk- en denkniveau;
• Ruime ervaring / potentie vanuit een soortgelijke positie en branche;
• Kennis van en visie op bovengenoemde markten;
• Ruime ervaring met bewezen succes in het verwerven van projecten en het aansturen van mensen en processen o.h.g.v. bovengenoemde markt;
• Voldoende relevante (commerciële, sociale, juridische, financiële en technische) kennis van en ervaring met het aansturen van een organisatie,  personeel, projecten en processen;
• Goede kennis van en inzicht in relevante wet- en regelgeving;
• Uitgebreid relevant netwerk met specifieke kennis van de keyplayers en stakeholders in de markt (netwerk) van genoemde markt.

Kenmerken / vaardigheden / competenties:

• Boegbeeld/leider/inspirator met impact en charisma;
• Ondernemer zonder zelfstandig te willen zijn;
• Commercieel en onderhandelingsvaardig;
• Analytisch, besluitvaardig en communicatief sterk;
• Creatief, innovatief en flexibel;
• Klant- en resultaatgerichte moderne people- en procesmanager en -coach;
• Sociale en communicatieve (netwerk-) vaardigheden.

Het aanbod

De salarisindicatie voor deze rol bedraagt € 90.000 tot maximaal € 110.000, los van aantrekkelijke secundaire voorwaarden.

Interesse?

Je wordt uitgenodigd op deze positie te reageren via onderstaand formulier.