Manager Ontwikkeling Zuid Nederland

De organisatie

Onze opdrachtgever, VanWonen Vastgoedontwikkeling, is een zeer klantgerichte en ondernemende project- en gebiedsontwikkelaar. In 2017 kende de organisatie, ontstaan als afsplitsing van een vooraanstaand vastgoedconcern, een vliegende start in Noord en Oost Nederland. VanWonen staat aan de vooravond van verdere uitbreiding in Zuid Nederland en zoekt hier een ondernemende ontwikkelingsmanager voor!

VanWonen is niet gelieerd aan een groot concern of bouwbedrijf en daardoor geheel onafhankelijk. Een daadkrachtige full service gebieds- en vastgoedontwikkelaar, die adequaat inspeelt op de trends in de markt. Risicodragend en zelf initiërend. Projecten zijn veelal binnenstedelijk en complex (variërend van 100 tot 400 wooneenheden per keer). Er is tevens een solide Europees fonds aanwezig als (mede) investeerder.

De Nieuwe Stijl VanWonen is een gezamenlijke reis met álle stakeholders. De kracht hierbij is om alle ideeën die stakeholders delen met elkaar te verbinden en te vertalen in duurzame en inspirerende concepten die tot rendabele ontwikkelingen leiden. Het is één van de concepten die in samenspraak met de eigen conceptafdeling VanWonen ID is bedacht en uitgerold.

VanWonen ontwikkelt gebieden die naadloos aansluiten bij hun omgeving en bewoners het ultieme thuisgevoel geven. Oude industriële gebieden duurzaam transformeren naar een spannende stadse woonplek met winkels op loopafstand en dorpen kwalitatieve groei geven, met duurzame en waardevaste oplossingen met behoud van voorzieningen.

De ruim 50 medewerkers van VanWonen zijn vakbekwame professionals. Conceptueel, creatief en commercieel, maar ook gedreven en betrokken. Teamspelers die met hartstocht samen met gemeenten, beleggers, corporaties, buurtbewoners en toekomstige bewoners werken aan inspirerende en duurzame projecten en gebieden.

VanWonen heeft een open en informele cultuur met veel ruimte voor initiatief. De cultuur heeft men in waarden uitgedrukt als klantgericht ondernemen, samen toekomstgericht, integer en authentiek. De organisatie biedt veel ruimte en mogelijkheden voor persoonlijke ontwikkeling en ontplooiing.

De positie

Nieuwe projecten verwerven en bouwen aan een nieuwe regio! Dat wordt als Manager ontwikkeling Zuid Nederland bij VanWonen jouw verantwoordelijkheid. Bij gebiedsontwikkelingen speel je de centrale rol, vanaf een grondige analyse tot het uiteindelijke masterplan. En op projectniveau blijf je betrokken voor de verworven vastgoedontwikkelingen. Ook het borgen van klantparticipatie van zowel  kernklanten, toekomstige bewoners, als zakelijke partners ligt op jouw bordje. Je draagt actief bij aan het gewenste imago van VanWonen in de markt en maakt naam in de regio Zuid.

Jouw klantkennis is optimaal. Je bouwt aan stevige relaties met relevante overheden (politiek en bestuurlijk), marktpartijen en concurrerende partijen. Je bent en blijft goed op de hoogte van relevante marktontwikkelingen in je werkgebied en hebt daar een visie op. Vanuit die visie signaleer je kansen die tot nieuwe gebiedsontwikkelingen en projecten leiden en ben je verantwoordelijk voor het deelnemen aan tenders.

Om te komen tot exploitaties voor grond en opstal stel je financieel-economische analyses op, bouwt aan business cases, eventueel in samenwerking met planeconomen of kostendeskundigen. Je blijft verantwoordelijk voor het opstellen en bewaken van budgetten en planningen en rapporteert hierover om inzicht te geven in de voortgang, de risicobeheersing en de financiën. Je draagt bovendien bij aan complexe onderhandelingen bij packagedeals met gemeentes en eventuele andere investeerders.

Kandidatenprofiel

Je deinst niet terug om de totale verantwoordelijkheid over een gebied op je te nemen. Je neemt initiatief, werkt zelfstandig en bent ondernemend. Je hebt en bouwt aan een sterk netwerk in de regio en zoekt hierin de samenwerking op met verschillende stakeholders. Je bent communicatief sterk en weet mensen op een authentieke, enthousiaste en duidelijk manier te overtuigen en te adviseren. Daarnaast is van belang: WO werk- en denkniveau, minimaal 10 jaar relevante werkervaring (kennis van en ervaring met ontwikkeling van binnenstedelijke projecten is een pré), sterk in het financiële aspect van projectontwikkeling, een sterk bouwtechnische basis, een echte teamplayer.

Het aanbod

Salarisindicatie voor deze uitdagende rol ligt tussen de 80 en 110kpj aan vast salaris. VanWonen heeft verder zeer concurrerende arbeidsvoorwaarden (bijvoorbeeld qua bonus / vakantiedagen) die passen bij deze functie, maar bovenal bij jouw ambities en behoeften. VanWonen is gevestigd in Zwolle in een prachtig gerenoveerd kantoor ontworpen door Gerrit Rietveld. Daarnaast zijn er twee hub-kantoren (Nijmegen en Groningen) en concrete ideeën voor een derde kantoor.

VanWonen is ‘last but not least’ wederom gecertificeerd als Great Place to Work, iets om trots op te zijn! Daarnaast behoren ze dit jaar zelfs tot een top 10 Best Workplaces in hun categorie.

Interesse?

Als u voldoet aan bovenstaand kandidatenprofiel (ruime ervaring in vastgoed is een must) dan wordt u uitgenodigd om te reageren via onderstaand formulier.