Manager Portfoliomanagement

De organisatie

Waar denk jij aan bij Lidl? Supermarkt? De hoogste kwaliteit voor de laagste prijs? Klopt. Maar denk je ook aan vastgoed? Waarschijnlijk niet direct. Onterecht, want van de 440 winkels, is veel zelf ontwikkeld en een groot deel in eigen bezit. Dat maakt Lidl tot één van de grotere vastgoedspelers in Nederland. Én het maakt Lidl een interessante werkgever voor doorzetters, met interesse in retailvastgoed, die beschikken over een flinke dosis creativiteit en overtuigingskracht.

De positie

Binnen Lidl Bouw & Vastgoed werken we met verschillende collega’s aan de acquisitie, de bouw, het asset management en het facility management van onze Lidl filialen. De Bouw & Vastgoed afdeling is verantwoordelijk voor de gehele levenscyclus van onze filialen: van filiaalopening tot uitbreiding en van modernisering tot verplaatsing.

De afdeling Vastgoed op het hoofdkantoor faciliteert de zes regio’s op het gebied van vastgoedacquisitie, marktonderzoek, asset management, juridische zaken en vastgoedadministratie. Deze afdeling vormt zo de ‘backbone’ waar de collega’s in het land letterlijk op kunnen bouwen. Ook ondersteunt het hoofdkantoor de regio’s met beleid, strategie, coaching, training en ontwikkeling. Daarnaast zijn de regioteams Bouw & Vastgoed op onze regiokantoren verantwoordelijk voor het beheren en optimaliseren van de gehele vastgoedportefeuille in hun regio.

Lidl Bouw & Vastgoed is een belangrijke schakel voor Lidl waarbij jij als Manager portfoliomanagement verantwoordelijk bent voor de totale vastgoedportefeuille van Lidl in Nederland. Je bent verantwoordelijk voor het optimaliseren van ons landelijke winkelbestand in de breedste zin van het woord. Daarnaast draag je bij aan het realiseren van de strategische doelstellingen van deze portefeuille die bestaat uit onze eigen filialen, aan derden verhuurd vastgoed en strategische objecten zoals bijvoorbeeld het hoofdkantoor.

Taken & verantwoordelijkheden

Als Manager portfoliomanagement ben jij medeverantwoordelijk voor het beleid van Lidl Nederland op het gebied van portfoliomanagement. Je bent in staat een team aan te voeren dat bestaat uit de asset managers in de regioteams, de afdelingen asset- & leasing management, vastgoedadministratie en juridische vastgoedzaken op ons hoofdkantoor. Het totale team bestaat uit een team van 6 asset managers in de regio’s en van 5 specialisten op het hoofdkantoor. Voor dit team ben jij een open en toegankelijk aanspreekpunt. Daarnaast coach en ontwikkel je ze, waarbij je de regioteams vakinhoudelijk ondersteunt met betrekking tot portfoliomanagement en praktische juridische thema’s. Verder houd je je bezig met de volgende onderwerpen:

• Je draagt zorg voor het opstellen, aanpassen, bewaken en uitvoeren van het beleid van Lidl Nederland op het gebied van portfoliomanagement
• Met jouw expertise ondersteun en adviseer je regiomanagers, hoger management en de directie op het hoofdkantoor bij verschillende onderwerpen, beslissingen en (juridische) geschillen
• Je bent verantwoordelijk voor het afsluiten, beheren en bewaken van huur- en verhuurcontracten en koopovereenkomsten.
• Je bent eindverantwoordelijk voor het asset management van onze winkelportefeuille, bestaande uit eigendom en gehuurde supermarkten en het asset- & leasing management van het aan derden verhuurde vastgoed
• Met jouw team ondersteun jij bij acquisities, je beoordeelt nieuwbouwontwikkelingen op verhuurbaarheid en ondersteunt in due diligence trajecten
• De transactiepraktijk gaat over jouw bureau. Je bent verantwoordelijk voor het transactiemanagement waarin je de regioteams ondersteunt en begeleidt op het gebied van acquisities, verhuur en disposities. Daarnaast begeleid je de transacties intern en ben je de “gatekeeper” voor de directie
• Je neemt het initiatief voor, en draagt bij aan, het vaststellen van de meerjaren-vastgoeddoelstellingen van Lidl Nederland op het gebied van o.a. exploitatiezekerheid, exploitatievrijheid en dispositie. Je borgt, met behulp van diverse afdelingen, het plannen en bewaken hiervan
• Je rapporteert aan de senior manager Expansie en bent zijn adviseur en sparringpartner op het gebied van vastgoed in de breedste zin van het woord
• Je draagt zorg voor een goede verstandhouding met onze stakeholders en bent mede verantwoordelijk voor de PR van Lidl op het gebied van vastgoed in Nederland

Kandidatenprofiel

Jij hebt ten minste 5 jaar leidinggevende ervaring in de (retail)vastgoedwereld en wil je hierin verder ontwikkelen. Doordat je gewend bent binnen de retail te werken, is het voor jou geen probleem om op verschillende niveaus te schakelen en om te gaan met de dynamiek binnen de retail. Je hebt gedegen kennis van je vak en begrijpt de urgentie van vastgoed op directieniveau, waardoor je een uitstekende adviseur voor het hoger management/de directie bent. Ook ben je een goede sparringpartner voor jouw collega’s en weet je hoe je draagvlak creëert. Verder heb je:

• Een afgeronde hbo/wo-(vastgoed)opleiding op het gebied van bijvoorbeeld economie, rechten of (technische) bedrijfskunde
• Veel energie, ben je een teamspeler en weet je collega’s te enthousiasmeren, te boeien en te binden. Het beste uit medewerkers naar boven halen is je centrale kracht, maar je kunt ook doseren
• Een uitgebreid relatienetwerk in de retail- en vastgoedwereld. Netwerken zit in je DNA, je legt en onderhoudt moeiteloos contact op verschillende niveaus
• Lef en een groot gevoel voor ondernemerschap. Je drukt jouw stempel op het nog verder optimaliseren van onze vastgoedportefeuille
• Veel kennis van transactiemanagement/dealmaking, huurrecht en koopovereenkomsten

Het aanbod

• Een functie waarin je blijvend en tastbaar resultaat van je werk ziet en voortdurend voor nieuwe uitdagingen wordt gesteld
• Een functie met veel verantwoordelijkheid en een breed werkveld
• Goede arbeidsvoorwaarden (leaseauto, laptop, telefoon), met een marktconform salaris en volop mogelijkheden om je verder te ontwikkelen

Interesse?

Je kunt reageren op deze positie via onderstaande link.